Het kopen van onroerend goed in Turkije is een stuk makkelijker en overzichtelijker dan in veel andere Europese landen. Recente wijzigingen in de wetgeving maken het nu voor buitenlanders mogelijk om grond en onroerend goed op eigen naam te kopen. Dit geldt voor de kustgebieden en dorpen met uitzondering van gebieden die beschermd zijn of onder monumentenzorg vallen.

Om in het bezit te komen van de eigendomsakte dient een aanvraag te worden ingediend bij het plaatselijk kadaster kantoor. In Turkije is het noodzakelijk dat de verkoper en koper aanwezig zijn bij de registratie van deze aanvraag tenzij de koper een vertrouwenspersoon heeft gemachtigd, in het Turks ‘Vekalet’, die bij afwezigheid van de koper alle documenten kan tekenen namens de koper.

Zoals in de meeste Europese landen het geval is, is ook in Turkije commissie bij aankoop van onroerend goed van toepassing. Op het moment van overdracht van de eigendomsakte wordt van de koper een betaling gevraagd van 3% van het totaalbedrag zoals vermeld op de werkelijke eigendomsakte.

Als algemene richtlijn voor onroerend goed belasting in Turkije kunt u uitgaan van een jaarlijks bedrag van 0,3% van de verkoopwaarde te voldoen door de eigenaar aan de plaatselijke gemeente. Dit bedrag wordt jaarlijks geindexeerd. Vergeleken met vele andere landen is dit percentage minimaal. Hiernaast is een bedrag voor vereniging van eigenaren van toepassing voor diensten en onderhoud. Dit wordt in het algemeen 2 maal per jaar betaald. Onroerend goed mag na aankoop worden verkocht en verhuurd. De opbrengsten mogen zonder problemen uit Turkije worden overgemaakt.

Let op:
De prijzen van onroerend goed die op deze website staan vermeld zijn exclusief 3% makelaars commissie.

Er zijn ontelbare verzekeringsmaatschappijen die een uitgebreide jaarlijkse dekking aanbieden. Wij adviseren alle klanten om hun onroerend goed te verzekeren en kunnen u adviseren met de keuze van gerenommeerde  maatschappijen. Voor onroerend goed gelegen in aardbevingsgebied is een aardbevingsverzekering verplicht gesteld.

In geval dat u besluit om onroerend goed aan te kopen is het theoretisch gezien mogelijk om uw onroerend goed zonder gebruik van een advocaat aan te kopen omdat de overdracht van de eigendomsakte kan worden afgehandeld in het kadaster kantoor. Desondanks verkoopt Villa Turkije onroerend goed alleen in samenwerking met een advocaat die uw belangen behartigt gedurende het gehele traject van aankoop. Een koopcontract in het Engels wordt opgesteld tussen de verkoper en koper waar alle overeengekomen voorwaarden en bepalingen worden omschreven en gespecificeerd. Nadat dit koopcontract door beide partijen grondig is gecontroleerd wordt het door partijen en 1 getuige ondertekend. Klanten worden naar de notaris begeleid waar paspoortgegevens worden vertaald en een copy van het paspoort wordt ingenomen. Voordat de eigendomsakte op de koper’s naam wordt gesteld en wordt afgegeven wordt een antecedentenonderzoek van de koper uitgevoerd. Dit geldt voor alle buitenlanders die onroerend goed aankopen in Turkije en duurt ongeveer 3 maanden. Na goedkeuring van dit onderzoek kan de eigendomsakte tenaam worden gesteld van de koper en wordt afgegeven.